New England’s Six Wealthiest Towns (And How They Got That Way)

Share
Tweet
Share
Share
Email

De rijkste steden in elke staat van New England hebben allemaal goede scholen, mooie huizen en goed bewaarde historische districten. Ze zijn ook, niet verrassend, overwegend blank.

De rijkste steden van New England hebben ook de neiging om beroemdheden en hooggekwalificeerde mensen in kunst, sport en zaken voort te brengen en aan te trekken. Sommigen van hen zijn vastbesloten om de rijkste steden rijk te houden. De conservatieve provocateurs Glenn Beck en Ann Coulter wonen in New Canaan, Connecticut, en Grover Norquist woont in Weston, Mass.

In veel gevallen begonnen de rijkste steden als dunbevolkte boerendorpen. Toen de spoorlijn er kwam en de Burgeroorlog eindigde, begonnen rijke mensen er landgoederen te bouwen. Toen vielen de landgoederen ten prooi aan de inkomstenbelasting en de Grote Depressie. Dus toen de Tweede Wereldoorlog eindigde, stortten projectontwikkelaars zich op een aantal van deze landelijke enclaves en veranderden ze in voorsteden.

In twee andere gevallen – New Hampshire en Vermont – ontwikkelden de rijkste steden zich uit historische, goed bewaard gebleven koloniale dorpen.

Er zijn verschillende statistieken die de rijkdom van een stad kunnen meten, maar wij kozen voor het inkomen per hoofd van de bevolking.

Hier volgen de rijkste steden in elk van de zes staten van New England.

New Canaan, Conn.

wealthiest-towns-glass-house

Het beroemde Glass House werd gebouwd in een van de rijkste steden van Connecticut.

Wat dacht je dan, dat het Old Greenwich was, toch? Maar New Canaan heeft het hoogste inkomen per hoofd van de bevolking, 99.016 dollar, in de rijkste county in de rijkste staat van de unie. Greenwich met $ 91.478 en Darien met $ 94.376 kwamen binnen als de tweede en derde rijkste steden van Connecticut, volgens de Connecticut 2014-15 Adjusted Equalized Net Grand List per Capita.

New Canaan begon als een Congregationalistische parochie in 1731, en werd pas in 1801 ingelijfd. Na de Amerikaanse Revolutie, kwam de schoenmakerij in de stad van de grond. In 1868 kwam de spoorlijn naar New Canaan met rijke New Yorkers die op zoek waren naar een buitenverblijf. Lewis Lapham, de oprichter van Texaco, bouwde Waveny House en zomerde vele jaren op het landgoed.

De New Yorkers begonnen het hele jaar door te blijven en pendelden naar hun werk in de stad. In de jaren 1890 kreeg New Canaan de bijnaam ‘Next Station to Heaven’, hoewel tegenstanders het ‘Next Station to Hell’ noemden. In 1980 noemde The Official Preppy Handbook New Canaan als een van de preppiest towns in America.

Zoals de meeste van New England’s rijkste steden, heeft New Canaan een aantal van zijn koloniale gebouwen behouden. Maar de stad heeft een ongewone concentratie van moderne huizen uit het midden van de eeuw, zoals het Glass House van Philip Johnson. Een groep moderne architecten bekend als de Harvard Five woonde en werkte in New Canaan, allemaal volgelingen van Bauhaus-architect Walter Gropius.

Niet iedereen hield van de moderne huizen. Van de ongeveer 80 die tussen 1940 en 1960 zijn gebouwd, zijn er ongeveer 20 afgebroken. De stad probeert ze nu te behouden. Veel van hen zijn te zien in de film The Ice Storm uit 1997.

Rick Moody, die The Ice Storm schreef, woonde in New Canaan. Vandaag de dag telt de stad zo’n 20.000 inwoners waaronder heel wat showmensen, waaronder Martin Mull, Paul Simon, Harry Connick, Jr., Ann Coulter, Glenn Beck, Mike Wallace en Brian Williams.

Cape Elizabeth, Maine

welvarendste-steden-john-calvin-stevens

Een huis van John Calvin Stevens in Cape Elizabeth, een van de welvarendste steden van Maine. Foto met dank aan de Library of Congress.

Cape Elizabeth heeft in feite een lager inkomen per hoofd van de bevolking dan North Oxford, Maine. Maar North Oxford is technisch gezien een ongeorganiseerd gebied en had in 2000 slechts 17 inwoners, dus we houden het bij de kustplaats Cape Elizabeth.

Koning Karel I hernoemde Cape Elizabeth naar zijn zuster, Elizabeth van Bohemen, toen ontdekkingsreiziger John Smith hem een lijst van Noord-Amerikaanse plaatsen met Indiaanse namen bracht. Anglicaanse handelaren en vissers kwamen naar het grensdorp, dat decennia lang verwikkeld was in de Franse en Indiaanse oorlogen.

In 1765 scheidde Cape Elizabeth zich af van Falmouth (nu Portland).Vervolgens scheidde in 1895 South Portland zich af van Cape Elizabeth. De twee steden hadden een verschillend karakter gekregen: Cape Elizabeth bleef landelijk, terwijl South Portland groeide met handel en industrie. Zoals gebruikelijk vonden rijke industriëlen het mooie platteland in de buurt van de stad een perfecte plek om hun landgoederen te bouwen. En na de Tweede Wereldoorlog veranderde Cape Elizabeth in een welvarende voorstad.

Het inkomen per hoofd van de bevolking in Cape Elizabeth, met ongeveer 9.000 inwoners, was $ 57.725 in 2016.

Je hebt foto’s gezien van het beroemdste herkenningspunt van Cape Elizabeth, Portland Head Light. De stad heeft ook een aantal huizen in Shingle Style, ontworpen door John Calvin Stevens. Twee filmiconen woonden in de stad: regisseur John Ford werd er geboren en Bette Davis had een zomerhuis in Cape Elizabeth.

Weston, Mass.

wealthiest-towns-peirce-henderson

Het Henderson House, een privéwoning in een van de rijkste steden van Massachusetts.

Vraagt u zich wel eens af waar al die atleten met de astronomische contracten gaan wonen? Probeer Weston, Massachusetts, de rijkste stad van Massachusetts.

Weston was weinig meer dan een weiland voor grazend vee tot het in 1712 als stad werd ingelijfd. Omdat de stad langs de Boston Post Road lag, bloeiden de tavernes op waar reizigers werden bediend. Twee staan er vandaag de dag nog steeds als historische panden – samen met een lokaal historisch district, 10 National Register districten, 26 historische gebieden, en zeven huizen die zijn opgenomen in het National Register of Historic Places.

De spoorweg bracht kleine fabrieken naar Weston, en vervolgens bracht het business moguls die de snelle treinreis van Boston leuk vonden. Zij begonnen grote landgoederen te bouwen op land dat ongeschikt was voor de landbouw.

In 1927 bouwde een wolmagnaat het Henderson House, het laatste grote zomerdomein in Weston. Er zijn nog een tiental grote landgoederen over, en rijke mensen bouwen nieuwe. Hedgefondsmanager Jim Pallotta bouwde in 2007 een landhuis van 27.000 vierkante meter met de bijnaam ‘het huis dat Weston opat.’

Weston bloeide op na de Tweede Wereldoorlog. Meer dan de helft van de steeds duurdere huizen van de stad werden gebouwd tussen 1950 en 1979. In 2017 bereikte de bevolking 11.389. Vandaag is de mediane huizenprijs ongeveer $ 1,5 miljoen en het inkomen per hoofd van de bevolking $ 105.217.

Vijf van de 50 rijkste mensen in Massachusetts wonen in Weston, en dat geldt ook voor enkele van de meest geliefde sporthelden van New England: Celtics M.L. Carr, John Havlicek en Robert Parish. Bruins-legende Bobby Orr woont in Weston, evenals twee voormalige Red Sox-spelers, David Ortiz en Jerry Remy.

New Castle, N.H.

https://www.newenglandhistoricalsociety.com/wp-content/uploads/2018/10/wealthiest-towns-new-castle-wentworth.jpg

Wentworth-By-The-Sea is vandaag de dag de voorzitter van een van de rijkste steden van New Hampshire.

Tiny New Castle, een verzameling eilanden aan de zeekust van New Hampshire, begon in 1623 als vissersdorp. In het volgende decennium bouwden de Britten een fort om de haven te beschermen. De staat lijfde New Castle in 1683 in en vernoemde het naar het fort, nu een historisch monument dat bekend staat als Fort Constitution.

Voor vele jaren zag de wereld het vissersdorp over het hoofd dat op verschillende kleine eilanden was geperst die slechts 0,8 mijl besloegen. Door die verwaarlozing zijn veel van de koloniale huizen in New Castle bewaard gebleven. De inwoners van de stad, 968 in 2010, hebben veel van die huizen gerestaureerd en behouden.

In 1821 verbonden bruggen New Castle met Portsmouth op het vasteland. In 1874 kreeg de stad een enorme impuls met de bouw van het grote hotel, Wentworth-By-The-Sea. Het was het grootste gebouw aan de 18 mijl lange kust van New Hampshire en trok beroemde socialites, politici en zakenlieden uit de hele wereld aan. Op het hoogtepunt van zijn glorie bood Wentworth-By-The-Sea onderdak aan de onderhandelaars voor het Verdrag van Portsmouth, dat in 1905 een einde maakte aan de oorlog tussen Japan en Rusland.

Wentworth-By-The-Sea begon in verval te raken door de opkomst van de auto, maar het fortuin van New Castle bleef stijgen. Het inkomen per hoofd van de bevolking staat bovenaan de staat op 97.601 dollar, volgens de vijfjaarlijkse schattingen van de American Community Survey van 2011-2015.

Lokale preservatiedeskundigen redden Wentworth-By-The-Sea in 1997 van de sloopkogel door een nieuwe eigenaar te vinden, Ocean Properties. In 2003 werd het gerestaureerde hotel geopend als een Marriott-hotel.

Barrington, R.I.

wealthiest-towns-barrington

Een stadhuis dat past bij een van de rijkste steden van Rhode Island.

Je zou waarschijnlijk denken dat Newport de rijkste stad van Rhode Island is vanwege de beroemde herenhuizen uit de Gilded Age. Maar je zou het mis hebben. Barrington, net ten zuidoosten van Providence, heeft eigenlijk het hoogste inkomen per hoofd van de bevolking in de staat, volgens de U.S. Census Bureau’s 2012-2016 American Community Survey 5-Year Estimates. Het inkomen per hoofd van de bevolking voor Barrington was $59.464. Newport was niet eens tweede. Die eer komt toe aan Jamestown, net ten westen van Newport.

Congregationalistische Separatisten stichtten Barrington in 1717, en vele jaren bleef het een boerengemeenschap. Daarna trokken steenbakkerijen naar de stad, waar veel Frans-Canadezen en Italianen werk vonden. Na de Tweede Wereldoorlog begon de vlucht uit de stad Barrington te veranderen in een slaapwijk.

De bevolking is tussen 1950 en 1960 meer dan verdubbeld. In 2015 woonden er 16.240 mensen in Barrington. Spalding Gray, Sean Spicer en Roger Angell kwamen uit Barrington.

Zoals de meeste van de rijkste steden in New England, heeft Barrington zijn geschiedenis bewaard in negen historische districten en beweert het uitstekende scholen te hebben.

Old Bennington, Vt.

wealthiest-towns-old-bennington

De Oude Eerste Kerk van Old Bennington, een van de rijkste stadjes van Vermont.

Old Bennington, een dorp binnen Bennington, is niet alleen het rijkste stadje van Vermont, het is mogelijk ook het meest historische.

In 2010 stond het inkomen per hoofd van de bevolking van Old Bennington bovenaan de lijst van Vermont met $ 40.884, waarmee het Manchester Village met $ 33 voorbleef. In dat jaar woonden er slechts 139 mensen in Old Bennington, wat betekent dat één rijke inwoner de inkomenscijfers per hoofd van de bevolking naar boven – of naar beneden – zou kunnen hebben vertekend.

De vele grote, duur gerestaureerde huizen uit het Revolutietijdperk in Old Bennington suggereren echter dat de meeste Old Benningtonians een comfortabel inkomen hebben.

New Hampshire Gov. Benning Wentworth charterde Bennington (en noemde het naar zichzelf) in 1749, waardoor het een van de oudste en rijkste steden in de staat werd. De Vermontse wet creëerde later het incorporated village, een afgebakend gebied binnen een stad. De dorpen in Vermont kunnen een aantal gemeentelijke diensten verlenen, zoals drinkwater, riolering, politie, brandweer, vuilnisophaaldienst en handhaving van de bouwvoorschriften.

Het historische district omvat 93 gebouwen en objecten, waaronder het Battle of Bennington Monument en de Old First Church, door de wetgevende macht uitgeroepen tot Vermont’s ‘koloniale heiligdom’. Robert Frost en zijn vrouw Elinor liggen achter de kerk begraven, samen met 75 soldaten uit de Revolutionaire Oorlog die in de Slag bij Bennington sneuvelden. Een steen bij de begraafplaats markeert de plek waar ooit het huis van Ethan Allen stond.

Afbeeldingen: Glass House, Door Staib – Eigen werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=7797606; Peirce-Henderson House in Weston, Door User:Magicpiano – Eigen werk, CC BY-SA 4.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=15922502; Old First Church Door Nheyob – Eigen werk, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=16986574. Dit verhaal is bijgewerkt in 2021.

Gerelateerde items:amerikaans, Amerikaanse Revolutie, auto, Slag bij Bennington, Bennington, Boston, Boston Post Road, Brown, business, cape elizabeth, celtics, begraafplaats, Burgeroorlog, handel, congres, connecticut, Engeland, ethan allen, landbouw, film, brand, visserij, Franse en Indiaanse oorlogen, vergulde tijdperk, Gray, Grote Depressie, Greenwich, Harvard, helden, historische districten, Historic Places, geschiedenis, huizen, eilanden, koning Karel I, wet, legende, wetgevende macht, bibliotheek, Maine, Manchester, Massachusetts, National Register of Historic Places, New Hampshire, Newport, politie, portland, Portsmouth, Providence, spoorweg, onroerend goed, red sox, revolutie, revolutionaire oorlog, Rhode Island, zes, sport, storm, tavernes, vermont, oorlog, water, wereldoorlog ii

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.